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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

130 Av. Empress
Pointe-Claire, QC H9R

MLS: 18788824

$799,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1959
Année de construction

Description

Découvrez le 130 Empress, une impeccable propriété à paliers multiples de construction Magil, nichée au coeur d'un secteur recherché de Pointe-Claire. Cette superbe résidence de 3 chambres allie des rénovations modernes à un charme intemporel, offrant une configuration idéale autant pour le confort de la vie quotidienne que pour recevoir en toute simplicité.

Addendum

Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie harmonieusement le
salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace
lumineux et accueillant baigné de lumière naturelle. Les
planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance aux
espaces de vie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bain familiale, offrant
confort et fonctionnalité pour une famille en pleine
croissance. Au rez-de-jardin, une chaleureuse salle
familiale constitue l'endroit idéal pour se détendre ou
recevoir.
Le sous-sol aménagé ajoute encore plus de polyvalence à la
propriété grâce à une vaste salle de jeux, un espace bureau
dédié parfait pour le télétravail ou les études, ainsi
qu'une salle de lavage pratique pensée pour le quotidien.
Située sur un magnifique terrain paysager en coin de rue,
cette propriété propose des espaces extérieurs
exceptionnels parfaits pour relaxer ou recevoir des
invités. Profitez des soirées d'été sur la terrasse en bois
adjacente au rez-de-chaussée, tandis que le patio en
uni-pierre et le cabanon offrent un espace supplémentaire
pour recevoir ainsi qu'un rangement pratique.

Idéalement située à quelques minutes du CF Fairview Pointe
Claire et de la future station du Réseau express
métropolitain, cette propriété offre une commodité
incomparable avec un accès rapide aux commerces, aux
transports en commun, aux écoles et à tous les services
essentiels. Les amateurs de plein air et les familles
apprécieront également la proximité du Parc naturel
Terra-Cotta, du centre aquatique et de nombreuses
installations récréatives. Située au coeur d'une communauté
dynamique et accueillante, le 130 Empress représente une
occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans un
emplacement pittoresque et hautement recherché.

Inclus

Luminaires, rideaux et tringles, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes.

Exclus

Laveuse/sécheuse, rideaux dans les chambres des enfants, toutes les unités de rangement PAX, parasol de terrasse, congélateur vertical dans le garage.

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.65x13.43 M
La Taille Du Lot 5995.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3799 / année
Taxes scolaires (2026) $ 485 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.2 x 13.5 P Étage principale Bois
Salle à manger 10.3 x 10.7 P Étage principale Bois
Cuisine 9.8 x 11.2 P Étage principale Céramique
Salle d'eau 3.10 x 4.6 P Étage principale Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 14.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 14.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 7.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.2 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.0 x 19.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de jeux 20.0 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 7.0 x 9.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.10 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Coin de rue
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

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