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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

92 Rue Stafford
Baie-d'Urfé, QC H9X

MLS: 22191130

$915,000

 
5
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1957
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette propriété à paliers multiples soigneusement entretenue, située dans le secteur recherché de Baie-D'Urfé. Elle offre de généreux espaces de vie, une belle intimité et un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain de près de 15 000 pi² sans voisin à l'arrière, la propriété donne sur un espace vert municipal, créant un environnement extérieur paisible et privé.

Addendum

La résidence propose 4+1 chambres à coucher et 2+1 salles
de bains, avec des aires de vie bien définies réparties sur
plusieurs niveaux, idéales pour la vie familiale et la
réception. La cuisine rénovée est dotée de planchers
chauffants, et plusieurs améliorations effectuées en 2025
assurent un confort moderne et une tranquillité d'esprit
accrue. Une toiture en métal durable vient également
bonifier la valeur à long terme de la propriété.

L'emplacement est tout simplement remarquable. À proximité
de nombreux parcs, du Club de curling de Baie-D'Urfé, de la
piscine communautaire, du yacht club, et offrant un accès
facile au lac Saint-Louis pour les activités nautiques et
de plein air. Les familles apprécieront la proximité
d'écoles réputées, dont l'Alexander von Humboldt German
International School, l'école primaire Dorset, l'école
primaire Joseph-Enrico et le cégep John Abbott.

Située dans un quartier calme et familial, avec un accès
pratique aux axes routiers, cette propriété offre un
équilibre parfait entre confort, intimité et localisation.
Une occasion à ne pas manquer dans l'un des secteurs les
plus prisés de Baie-D'Urfé.

Inclus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, stores (actuellement installés), ouvre-porte de garage électrique

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.84x9.35 M
La Taille Du Lot 14999.5 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3731 / année
Taxes scolaires (2025) $ 631 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.1 x 13.3 P AU Bois
Salle à manger 9.6 x 12.3 P AU Bois
Cuisine 9.10 x 11.9 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 3.11 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 13.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.3 x 8.4 P 2ième étage Bois
Salle familiale 12.11 x 20.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 9.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 3.0 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 18.9 x 11.5 P Sous-sol Céramique
Autre 18.10 x 12.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

BULLETINS MENSUELS

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