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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

91 Rue du Châteauneuf
Kirkland, QC H9H

MLS: 11222686

$1,099,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1979
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, où le savoir-faire de qualité et les finitions élégantes se conjuguent pour créer un espace chaleureux et accueillant. Parfaitement située près de la future station REM, du parc Meades, de l'aréna de Kirkland, de l'hôpital Lakeshore, de l'académie Kuper, du centre commercial Fairview, des transports en commun et de nombreux services, avec un accès rapide aux autoroutes 20 et 40 - tout ce dont votre famille a besoin se trouve à quelques minutes seulement.

Addendum

Entrez et découvrez un rez-de-chaussée lumineux et
spacieux, comprenant un salon baigné de lumière avec une
grande fenêtre en baie. La cuisine à aire ouverte et la
salle à manger sont idéales pour la vie quotidienne et pour
recevoir. La cuisine moderne est dotée de comptoirs en
quartz, d'un îlot central avec cellier intégré, et offre un
accès direct à la cour arrière grâce à des portes
coulissantes dans la salle à manger. À l'arrière de la
maison, l'extension de la salle familiale propose de
grandes fenêtres, un foyer au propane des plus chaleureux
et une autre porte coulissante menant à la cour paysagée.
Une salle de lavage combinée à une salle d'eau complète ce
niveau.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre principale
avec placards intégrés sur mesure, deux autres chambres de
bonnes dimensions, ainsi qu'une vaste salle de bain
familiale. Des planchers élégants en chêne blanc s'étendent
sur les niveaux principal et supérieur, ajoutant une touche
de luminosité et de raffinement.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un excellent espace
de vie supplémentaire, incluant une grande salle de jeux
avec bureau intégré et beaucoup de rangement, une quatrième
chambre, un bar avec évier, ainsi qu'une salle de bain
complète avec plancher chauffant - parfait pour accueillir
des invités ou pour un adolescent.

La cour arrière privée et clôturée est un véritable atout -
entièrement aménagée et conçue pour la détente et les
réceptions. Elle comprend une terrasse en composite, un
patio en pavé uni distinct, et une cabane pour un rangement
supplémentaire.

Planifiez votre visite dès maintenant - cette propriété ne
restera pas longtemps sur le marché!

Rénovations récentes :
-Planchers complétés en avril 2025
-Cuisine 2020
-Salle d'eau 2020
-Entrée 2020 (armoires 2025)
-Luminaires 2020 et 2022
-Pavé uni 2024
-Sous-sol 2022
-Salle de bain du sous-sol 2022

La plupart des portes et fenêtres 2020-2022

Portes intérieures et garde-robes 2020-2025

Inclus :
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires,
stores, maisonnette pour enfants.

Exclus :
Réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse/sécheuse,
rideaux et tringles, pergola.

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires, stores, maisonnette pour enfants

Exclus

Réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse/sécheuse, rideaux et tringles, pergola

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 43x40 P
La Taille Du Lot 6000 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3043 / année
Taxes municipales (2025) $ 4699 / année
Taxes scolaires (2025) $ 654 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.0 x 18.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.0 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 12.2 x 12.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 7.3 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.1 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 14.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 12.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.11 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 26.6 x 13.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.8 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Cuisine 15.6 x 11.0 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

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