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886 Rue Hocquart, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M2Y7    $1,199,000

Façade

Façade

Escalier

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 13662710
3 2 1 1998

Description

Bienvenue au 886 Hocquart - une spacieuse résidence familiale située au coeur de Ville Saint-Laurent. Offrant à chaque étage de vastes aires de vie et des chambres confortables, avec une disposition idéale. Un sous-sol aménagé, un garage et une cour arrière complètent cette demeure. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et bien plus encore!


Cette propriété familiale allie harmonieusement espace et
commodité, à quelques minutes seulement de tous les
services essentiels

- Le vestibule fermé à l'entrée mène vers de grandes pièces
lumineuses grâce à des fenêtres abondantes et un éclairage
encastré
- La cuisine offre un coin repas additionnel ou
kitchenette, menant à la terrasse arrière et à une cour de
bonne dimension
- L'immense chambre principale comprend un walk-in et une
salle de bain attenante, accompagnée de deux chambres
supplémentaires et d'une salle de bain complète rénovée à
l'étage
- Le sous-sol comprend une grande chambre froide, une salle
de rangement pouvant être convertie en salle de bain
complète, ainsi qu'un accès direct au garage double
- La cour arrière propose des espaces de jardin, des
solutions de rangement et davantage

Emplacement:
- L'emplacement est idéal avec un accès facile à
l'autoroute 40, au boulevard Côte-Vertu, ainsi qu'aux
boulevards Cavendish et Marcel-Laurin
- À quelques pas des parcs de quartier Ronald-Moreau et
Alexis-Nihon et à proximité de tous les commerces,
restaurants, services et commodités publiques majeurs
- Les activités locales incluent les parcs environnants, la
bibliothèque, l'aréna, le complexe sportif et bien plus
encore

Inclusions: Lave-vaisselle, tous les luminaires fixes, 3 ouvre-portes de garage, aspirateur et accessoires.


Exclusions : Serre dans le jardin, toutes les fenêtres sont recouvertes de rideaux.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3265 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5546 / année
Taxes scolaires (2025) $ 692 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20.8 x 21.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 9.3 x 15.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 10.5 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.5 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.11 x 16.11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.11 x 7.11 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.11 x 13.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.6 x 11.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 5.8 x 11.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.9 x 24.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.0 x 5.11 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 10.6 x 7.7 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel