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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

63 9e Avenue
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y

MLS: 26765685

$550,000

 
5
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1959
Année de construction

Description

Bienvenue au 63 9th Avenue - Une maison impeccable dans un quartier familial. Comprenant d'un total de 5 càc., 2.5 sdb, un sous-sol aménagé & plusieurs aires de séjour, cette maison idyllique offre une flexibilité complète. Située à proximité des transports en commun & du futur REM, l'emplacement est imbattable, tout comme son grand terrain!

Addendum

Une propriété charmante dès que vous y jetez un coup
d'oeil! Cette maison clé en main offre des espaces de vie
lumineux et fonctionnels. Équipée d'éclairage encastré, de
moulures, de planchers en bois, de meubles encastrés et de
plus encore!

NIVEAU SUPÉRIEUR :
- Chambre principale spacieuse avec placards intégrés
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bain complète avec douche/baignoire

NIVEAU PRINCIPAL :
- Entrée principale avec placard
- Salon chaleureux avec foyer au bois et de grandes fenêtres
- Grande cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir et de
rangement supplémentaire

NIVEAU INFÉRIEUR :
- Espace de vie spacieux qui peut être divisé ou utilisé
comme vous le souhaitez (actuellement divisé en une salle
familiale et une salle à manger). Il comprend une source de
chauffage secondaire (poêle à bois).
- Sous-sol accessible depuis la salle à manger
- 4ème chambre à coucher avec des grandes fenêtres
- 2ème salle de bain complète avec douche et tête de douche
à chute de pluie

SOUS-SOL :
- Grand espace de vie qui peut également servir d'une
chambre à coucher.
- Placards intégrés
- Le placard sous l'escalier peut également servir d'une
"salle d'eau" puisque l'installation pour une toilette est
en place.
- Immense buanderie / salle mécanique avec un grand évier
et beaucoup d'armoires pour du rangement supplémentaire.

Cour : - Immense cour couverte d'une pergola, d'un gazebo
en bois pour les réceptions, d'un second gazebo au-dessus
du BBQ pour les repas à l'année et enfin d'un cabanon pour
ranger d'autres objets.
- Paysage plat, clôturé
- Allée spacieuse pouvant accueillir 6 à 8 véhicules.

EMPLACEMENT
- À proximité de la plupart des services et des commodités
- Près du bord de l'eau, avec une vue panoramique sur la
rivière des Prairies.
- Située entre deux grands parcs, dont l'un est un parc à
jeux d'eau.
- À quelques pas des transports en commun
- Plusieurs écoles à proximité, dont le Collège Beaubois,
ainsi que le centre communautaire de Pierrefonds Est.

RÉNOVATIONS DU PROPRIÉTAIRE PRÉCÉDENT :
- Cuisine, fenestration, revêtement des planchers, salle de
bain et sous-sol (2016)
- Toit (2010)

*Le(s) foyer(s) et la(les) cheminée(s) sont vendus sans
aucune garantie quant à leur conformité aux règlements
applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclus

Luminaires permanents, toutes les tringles, armoires encastrées dans la chambre principale et au sous-sol, 1 réservoir d'eau chaude, micro-ondes, gazebo dans la cour arrière et au-dessus du BBQ, remise.

Exclus

Tous les meubles, rideaux et effets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.11x11.61 M
La Taille Du Lot 9750 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1240 / année
Taxes municipales (2021) $ 2892 / année
Taxes scolaires (2021) $ 344 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 11.1 x 12.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 9.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 9.8 P 3ième étage Bois
Salle de bains 4.8 x 6.5 P 3ième étage Céramique
Salon 11.3 x 15.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.5 x 14.2 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.7 x 8.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 12.7 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 3.9 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 11.2 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 5.11 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.2 x 14.8 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Proximité Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central