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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

6 Av. Bowling Green
Pointe-Claire, QC H9S

MLS: 23645646

$2,599,000

 
5
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1924
Année de construction

Description

Certaines adresses ont un poids particulier. Face aux parcs Bowling Green et Edgewater, au coeur du village historique de Pointe-Claire, à deux pas du lac, du club nautique, des commerces, des restaurants et de certaines des meilleures écoles de l'Ouest-de-l'Île, c'est le genre d'emplacement que l'on attend des années.

Addendum

Construite en 1911 et bâtie pour durer, cette majestueuse
résidence a été soulevée en 2011 et posée sur une fondation
entièrement nouvelle et élargie, renforcée et repensée pour
porter cette beauté pendant encore un siècle. Le travail a
été fait dans les règles de l'art. Le caractère d'origine
et les détails architecturaux ont été soigneusement
préservés, tandis que les systèmes mécaniques, la structure
et l'aménagement ont été entièrement mis aux normes
modernes. L'extension de la fondation sous la galerie avant
a créé un spectaculaire niveau inférieur avec une salle
familiale aux hauts plafonds et une cinquième suite qui ne
ressemble en rien à un sous-sol.

Au rez-de-chaussée, les espaces sont généreux et lumineux.
Une grande véranda longe l'avant de la maison avec vue sur
le parc. Le salon dispose d'un foyer Vermont Castings, les
planchers de bois courent partout, et la cuisine avec ses
poutres apparentes, sa cuisinière au gaz et son îlot dégage
la chaleur d'une maison vraiment habitée et aimée. Un grand
solarium intérieur avec plancher chauffant relie
l'intérieur à la cour exposée ouest, où des arbres matures,
de beaux jardins, une maisonnette et un spa créent un cadre
aussi privé que magique.

À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain complètes
et deux espaces studio longeant la galerie avant offrent
une flexibilité pour les familles de toute configuration.
La salle de bain attenante à la chambre principale est
calme et magnifiquement finie.

Un terrain de près de 25 000 pieds carrés. Accès au lac.
Vue sur le parc. Une maison dans laquelle on a sérieusement
investi et qui est prête pour son prochain chapitre.

Inclus

Lave-vaisselle Miele ; réfrigérateur Bosch, cuisinière à gaz Wolf, laveuse et sécheuse Samsung, spa, luminaires, rideaux, table de billard et balançoire.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20.58x10.51 M
La Taille Du Lot 23629 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 12626 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1603 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 20.7 x 20.8 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 11.2 x 29.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.11 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 21.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.7 x 13.11 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 16.9 x 23.1 P Rez-de-chaussée Bois
Garde-manger 7.5 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.4 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.3 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.3 x 12.5 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 14.4 x 11.2 P 2ième étage Bois
Atelier 14.5 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.11 x 8.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.0 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 27.8 x 21.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 27.4 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.0 x 11.4 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 10.6 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 20.0 x 6.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Acier, Aluminium
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude, Radiant
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Fondation Autre, Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur central
Garage Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

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