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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

59 Rue Shaw
Baie-d'Urfé, QC H9X

MLS: 25321182

$1,099,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


2022
Année de construction

Description

Cette magnifique maison, construite en 2022, est idéalement située dans un cul-de-sac sur un vaste terrain d'angle au coeur de Baie-D'Urfé. Elle bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisin à l'avant. Située à quelques minutes des meilleures écoles, des parcs et des commodités du quotidien, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre design contemporain et confort clé en main.

Addendum

Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie à aire ouverte,
lumineux et accueillant, comprenant une vaste salle à
manger et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot central
et de superbes comptoirs en quartz Caesarstone. La salle
familiale attenante propose un cadre chaleureux, idéal pour
se détendre ou recevoir. Un élégant plancher en chêne blanc
s'étend sur tout ce niveau, apportant une touche de
raffinement et de continuité. Ce niveau comprend également
une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à
un spacieux garage double.

À l'étage, la suite principale se distingue comme un
véritable havre de paix, avec une chambre généreuse, un
walk-in et une salle de bains attenante au style soigné,
équipée d'une douche vitrée, d'un double lavabo et d'une
baignoire autoportante. Le plancher de chêne blanc se
poursuit à l'étage, renforçant l'esthétique épurée et
cohérente de la propriété. Trois chambres supplémentaires,
bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bains familiale
complètent cet étage.

Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend les cloisons
sèches et l'électricité déjà en place, offrant un excellent
potentiel pour y aménager une salle familiale, une salle de
jeux ou une chambre additionnelle. Une salle de bains
partiellement complétée (plancher et plomberie en place)
constitue un atout idéal pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, la propriété propose une vaste cour arrière
aménagée avec une terrasse en bois et un système d'arrosage
automatique, facilitant l'entretien tout en créant un
espace propice à la détente.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des
espaces verts, des parcs, des accès au bord de l'eau et des
installations récréatives, incluant le Club de yacht de
Baie-D'Urfé, la ferme Fritz, la piscine communautaire et le
club de tennis. Le secteur est également desservi par
d'excellentes institutions scolaires, dont l'École
Joseph-Henrico, Dorset Elementary, MacDonald High School,
le Cégep John Abbott et l'Alexander von Humboldt German
International School.

Enfin, les navetteurs bénéficieront d'un accès rapide à
l'autoroute 20, aux transports en commun, au train de
banlieue, à l'aéroport ainsi qu'au centre-ville de Montréal
-- une combinaison parfaite entre tranquillité
résidentielle et accessibilité urbaine.

Inclus

Appareils électroménagers, miroirs et luminaires dans les salles de bains. Luminaires dans le vestibule, le garage et la buanderie. Système de rangement PAX dans la chambre.

Exclus

Trois luminaires dans les chambres et le salon à l'étage.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.56x11.22 M
La Taille Du Lot 1428.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4594 / année
Taxes scolaires (2025) $ 693 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.11 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.6 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.1 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.5 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.10 x 13.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 12.9 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.8 x 7.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 12.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 8.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.7 x 7.1 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 26.2 x 29.5 P Sous-sol Béton
Salle de bains 4.11 x 10.11 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue, Cul-de-sac
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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