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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

5004 Av. Dornal
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

MLS: 12195954

$1,795,500

 
4
Chambres

 
1
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1939
Année de construction

Description

Bienvenue au 5004-5006 Av. Dornal - Un duplex de luxe rare sur le marché entièrement rénové en 2023 avec matériaux de qualité et une esthétique moderne. Cette propriété clé en main située dans un emplacement AAA+ se trouve sur un terrain avec une cour avant et une cour arrière, à moins de 2 min à pied au ch Queen Mary et à la station de métro Snowdon ainsi qu'à 1 min en voiture de l'aut 15. Chaque unité de 4 chambres est 100% clé en main et prête à recevoir des locataires - avec un revenu potentiel de 90K. Une opportunité à ne pas manquer pour les propriétaires comme pour les investisseurs! veuillez consulter l'addenda pour plus de détails!

Addendum

Ce projet de luxe spécial a été réalisé avec tant de
détails, de manière à garantir un savoir-faire de qualité
et aménagements fonctionnels pour améliorer les conditions
de vie spacieuses et modernes.

Chaque unité dispose de grandes pièces, éclairage encastré,
halls d'entrée agrandis, nouvelles cuisines personnalisées
dotées de nouveaux électros en acier inoxydable, nouvelles
fenêtres, nouvelles portes et bien plus encore.
(Référez-vous à la décl. du vendeur pour tous les détails)

L'unité principale a un accès intérieur séparé au sous-sol,
qui abrite la 4ème chambre, potentiel intergénérationnelle
ou suite locative, vu l'accès de l'entrée latérale de la
propriété, adj au grand garage. Le garage est un logement
spacieux, à couper le souffle pouvant accueillir jusqu'à 3
voitures et de nombreux rangements.

UNITÉ PRINCIPALE:
- Plafonds de 9 pieds
- Plancher de bois de qualité sur 3 niv
- Nouvelle cuisine personnalisée avec de nouveaux électros,
îlot de comptoir, comptoirs en granit, tiroirs à fermeture
douce avec beaucoup d'espace d'armoires.
- La ch principale dispose d'une belle salle de bain
attenante avec grande vanité, doubles vasques et douche à
l'italienne, ainsi que de placards sur mesure avec système
d'organisation qui peut être adapté si nécessaire par les
prochains acheteurs!
- La salle de bain princ à côté du hall princ est
entièrement rénovée avec douche/baignoire.
- Accès au sous-sol, un grand espace de vie pouvant servir
de salle fam suppl, d'espace de travail ou autre. Tant
d'options!!!
Le garage a été restauré avec de nouvelles fenêtres
ajoutées, un nouveau chauffage à haut rendement et
fraîchement repeint.

UNITÉ À L'ÉTAGE :
- A l'étage se trouve un agencement modifié inversé avec 4
chambres. Référez-vous aux plans d'étage fournis. Son
aménagement moderne à aire ouverte avec cuisine sur mesure
et l'espace salon/salle à manger à l'avant de l'unité est
innovant et spectaculaire avec ses grandes fenêtres!
- Il y a 2 grands balcons, 1 à l'avant de la propriété près
de la chambre/bureau et l'autre à l'arrière de l'unité près
de l'une des chambres pleine grandeur. La chambre
principale dispose d'une salle d'eau attenante avec
placards doubles personnalisés. Toutes autres
caractéristiques et finitions sont les mêmes que celles de
l'unité principale.

EXTÉRIEUR:
- Toutes les fenêtres, porte d'entrée et de côté sont
neuves, porte de garage peinte.
- Toutes les poignées et garde-corps sont neufs. La
terrasse/clôture de la cour a été fraîchement repeinte,
voir SD pour plus de détails.

EMPLACEMENT:
- 2 min à pd du ch Queen Mary, point d'accès principal à
tous les commerces, restos et plus encore.
- À distance de marche du métro Snowdon
- 1 min en voiture de Décarie/Aut 15 menant Aut 40 & 20
- Localisation AAA+: attraits voisins tels que l'Oratoire
St-Joseph, parcs comme le fameux Lac aux Castors, multiples
hôpitaux et écoles, universités et restos. Adj Westmount et
Hampstead. (voir vidéo)

Inclus

Nouveaux réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle en acier inoxidable dans les unités 5004-5006.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 1x1 P
La Taille Du Lot 3500 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6299 / année
Taxes scolaires (2024) $ 799 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 11.9 x 9.7 P 2ième étage Bois
Autre 7.8 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.6 x 13.6 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 28.1 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.7 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 8.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.5 x 10.11 P 2ième étage Bois
Autre 10.4 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.3 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 14.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 17.9 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.0 x 14.6 P 2ième étage Bois
Salon 19.3 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.8 x 4.4 P 2ième étage Céramique
Cuisine 16.3 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 25.4 x 15.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.9 x 10.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.3 x 4.11 P Sous-sol Céramique
Autre 8.6 x 15.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie, Aires communes
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte
Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE

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