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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

293 Rue Lorraine
Baie-d'Urfé, QC H9X

MLS: 13720846

$1,575,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


0
Salles d'Eau


1958
Année de construction

Description

Cette magnifique maison à paliers entièrement rénovée, comptant 4 chambres et 2 salles de bain, est située dans une rue tranquille de l'un des quartiers les plus recherchés de Baie-D'Urfé. Nichée sur un vaste terrain privé, elle est parfaite pour la famille.

Addendum

Dès l'entrée, un hall ouvert et accueillant vous mène à un
salon baigné de lumière, agrémenté d'un charmant foyer en
pierre au bois avec manteau en bois antique. La grande
salle à manger s'ouvre, par des portes françaises, sur une
vaste terrasse en bois -- idéale pour recevoir à
l'extérieur et profiter de la cour arrière privée et
spacieuse.

La cuisine à aire ouverte est un véritable rêve pour les
chefs: armoires haut de gamme KraftMaid, deux
lave-vaisselles, plaque de cuisson. comptoirs en quartz et
un vaste espace conçu pour ceux qui aiment cuisiner et
recevoir.

À l'étage, vous trouverez une chambre principale généreuse,
ainsi que deux autres chambres de bonne dimension et une
salle de bain familiale équipée d'une douche en verre.

Le rez-de-jardin lumineux et aéré comprend une salle
familiale confortable avec de grandes fenêtres, une
quatrième chambre et une deuxième salle de bain complète.
Ce niveau donne également accès à un pratique vestibule de
service (mudroom), relié à la fois à la cour arrière et au
garage attenant.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle de
jeux ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant
une polyvalence idéale pour toute la famille.

Profitez de tout ce que Baie-D'Urfé a à offrir à quelques
pas seulement -- la rue Lakeshore, le lac Saint-Louis, le
parc Fritz et le centre communautaire, ainsi que le club de
curling, la piscine, les terrains de tennis et le club
nautique de Baie-D'Urfé.

La maison est également idéalement située près d'écoles
réputées telles que l'école internationale allemande
Alexander von Humboldt, l'école primaire Dorset, l'école
primaire Joseph-Henrico, l'école secondaire Macdonald, le
collège John Abbott et le campus Macdonald de l'université
McGill.

Avec une attention soignée aux détails, des finitions de
qualité supérieure et de magnifiques planchers de chêne sur
les niveaux principal, supérieur et rez-de-jardin, cette
maison allie parfaitement style et confort.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété
exceptionnelle!

Inclus

Deux lave-vaisselles (Bosch), réfrigérateur (KitchenAid), surface de cuisson (KitchenAid), four (Miele), hotte (Bosch), luminaires (sauf ceux du salon, de la salle à manger et de la cuisine), tous les rideaux, téléviseur de la chambre principale (Sony), table en teck avec 4 chaises sur la terrasse arrière, cabanon de jardin, pare-étincelles de la cheminée, tous les placards de la petite chambre à l'étage, placards du vestiaire (mudroom) et unités d'étude dans la chambre des enfants.

Exclus

Luminaires du salon, de la salle à manger et de la cuisine.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.24x15.5 M
La Taille Du Lot 16333 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4749 / année
Taxes scolaires (2025) $ 789 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 25.1 x 15.1 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.2 x 13.11 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.10 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 13.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.10 x 13.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 9.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 4.11 x 9.9 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 25.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.10 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 4.8 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 14.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de jeux 25.7 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 26.8 x 12.9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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