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271 Av. De l'Académie, Dorval, QC H9S0B4    $639,000

Salon

Façade

Autre

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salon

Balcon

Chambre à coucher principale

MLS: 12811082
2 2 2020 844.66 PC

Description

Découvrez le luxe moderne dans ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans le très recherché développement Le Quatrième à Dorval Sud-Est. Idéalement niché dans un secteur paisible, à quelques pas du Lac Saint-Louis, de la piste cyclable ainsi que de nombreux services commerciaux et municipaux. Vous serez également à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des parcs, du transport en commun, de la gare de Dorval, du REM et de l'autoroute 20.


Profitez d'une abondante lumière naturelle grâce aux
fenêtres pleine hauteur dans cet espace de vie remarquable.
Les caractéristiques incluent : 2 chambres spacieuses, dont
une chambre principale avec un grand walk-in et une salle
de bain attenante, une cuisine généreuse avec comptoirs en
quartz et grand îlot, des plafonds de 9', un espace de vie
à aire ouverte, un grand balcon, 2 stationnements
intérieurs chauffés, un vaste espace de rangement, et bien
plus. Vous apprécierez également plusieurs améliorations :
céramique dans l'entrée et la cuisine, plafond suspendu
avec éclairage encastré additionnel dans la cuisine,
dosseret en marbre, ainsi qu'un mur d'accent en bois dans
la chambre principale.

Les commodités de l'immeuble comprennent une salle
d'entraînement ultramoderne, un chalet urbain et une
terrasse sur le toit dotée d'une piscine d'eau salée
chauffée offrant une vue imprenable sur le Lac Saint-Louis.

Voici une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire
d'une propriété vraiment remarquable - à ne pas manquer!

Inclusions: Luminaires (sauf celui au-dessus de la table à manger), lave-vaisselle et stores dans les chambres.


Exclusions : Luminaire circulaire au-dessus de la table à manger, du réfrigérateur, du lave-linge/sèche-linge et de la cuisinière.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6060 / année
Taxes municipales (2025) $ 2484 / année
Taxes scolaires (2025) $ 477 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.2 x 11.10 P AU Bois
Salle à manger 18.8 x 13.4 P AU Bois
Cuisine 11.3 x 8.10 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 11.3 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 6.9 x 8.11 P AU Bois
Salle de bains 10.6 x 5.11 P AU Céramique
Chambre à coucher 9.0 x 11.3 P AU Bois
Salle de bains 5.1 x 7.6 P AU Céramique
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel