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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

22 Rue de St Tropez
Kirkland, QC H9J

MLS: 18509105

$1,059,000

 
4
Chambres

 
2
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1973
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette superbe maison à paliers multiples, idéalement située dans le secteur sud-ouest de Kirkland. Nichée sur un croissant tranquille et familial, cette magnifique propriété offre la combinaison parfaite de style moderne, de confort et de commodité. Emplacement de choix à seulement quelques minutes de l'autoroute 40, des écoles réputées, des parcs, du transport en commun, de la nouvelle station REM et de toutes les commodités essentielles.

Addendum

Le rez-de-chaussée rénové présente une aire de vie
lumineuse et à aire ouverte, mise en valeur par une vaste
cuisine avec grand îlot central, comptoirs en quartz et
magnifiques planchers en chêne blanc. Les espaces de vie et
de salle à manger inondés de lumière s'ouvrent directement
sur une cour arrière magnifiquement aménagée - un véritable
rêve pour des réceptions avec une terrasse en composite,
piscine au sel creusée et cabanon.

À l'étage, la spacieuse chambre principale comprend une
salle de bains attenante rénovée. Deux autres chambres bien
aménagées ainsi qu'une salle de bains familiale moderne
complètent ce niveau, offrant amplement d'espace pour toute
la famille.

Le rez-de-jardin propose une salle familiale chaleureuse
avec foyer au gaz - parfaite pour se détendre pendant les
mois plus froids - ainsi qu'une salle d'eau pratique.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus de
fonctionnalité, comprenant une quatrième chambre et une
salle de lavage dédiée.

Une propriété clé en main dans un emplacement imbattable -
idéale pour les familles à la recherche de style, d'espace
et de commodité en banlieue. Ne manquez pas cette
opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès
aujourd'hui!

Inclus

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, mini-réfrigérateur dans la cuisine), laveuse/sécheuse, aspirateur central et accessoires, tous les luminaires, couvre-fenêtres (tringleries), caméra de sonnette, ouvre-porte de garage, accessoires de piscine, clavier sur la porte d'entrée et le cabanon.

Exclus

Toutes les caméras Blink (sauf la sonnette, module de synchronisation exclu), les meubles et effets personnels, les supports TV (chambre à l'étage, salon et sous-sol, salle familiale), le générateur portable et le robot de piscine.

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.75x13.44 M
La Taille Du Lot 650.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4384 / année
Taxes municipales (2025) $ 3775 / année
Taxes scolaires (2025) $ 511 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.5 x 21.6 P AU Bois
Cuisine 13.11 x 12.2 P AU Bois
Salle à manger 14.0 x 10.10 P AU Bois
Chambre à coucher principale 19.8 x 11.3 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.5 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 8.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.5 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.4 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.9 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.8 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.10 x 9.8 P Sous-sol Béton
Rangement 15.9 x 11.2 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Appareils en location Chauffe-eau, Système d'alarme
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Piscine Creusée
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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