200 Rue Dubreuil, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X4A6    $1,049,000

Bienvenue au 200 rue Dubreuil, idéalement situé dans un secteur familial de Sainte-Anne-de-Bellevue Nord. Ce magnifique cottage rénové offre 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, alliant style, confort et fonctionnalité -- parfait pour une famille en croissance ou pour recevoir.

La disposition lumineuse et bien pensée assure une
circulation fluide entre les principales pièces de vie. Le
rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée et spacieuse
avec grand îlot, comptoirs en quartz, coin café dédié et
charmante banquette près de la fenêtre. Le salon familial
invite à la détente avec ses plafonds voûtés, son foyer au
gaz et ses rangements intégrés sur mesure. La salle à
manger encastrée, avec plafonds cathédrale, puits de
lumière et fenêtres surdimensionnées, est baignée de
lumière naturelle. Une salle d'eau et une salle de lavage
complètent cet étage.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un
bureau à domicile ou un coin lecture. La suite principale
comprend un walk-in sur mesure et une salle de bains
attenante raffinée avec planchers chauffants et grande
douche vitrée. Deux autres chambres de bonnes dimensions,
chacune avec walk-in, partagent une salle de bains
familiale spacieuse.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de
vie avec salle familiale dotée de rangements intégrés, une
chambre supplémentaire, une salle de bains complète et une
grande pièce de rangement avec garde-robes, parfaite pour
servir de garde-manger. Des planchers chauffants en
céramique assurent un confort accru à ce niveau.

À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée et
entièrement clôturée bénéficie d'une orientation plein
sud-ouest, permettant un ensoleillement optimal tout au
long de la journée. La piscine creusée au sel avec
glissade, le spa, le gazebo et le cabanon créent un
véritable espace de détente idéal pour profiter des belles
journées d'été.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de
l'Arboretum Morgan, offrant un vaste réseau de sentiers
pour la marche, la course, la raquette et le ski de fond.
Une piste cyclable à proximité relie le nouveau circuit
entre la rue Daoust et le chemin de L'Anse-à-l'Orme. À
quelques minutes seulement, le charmant village de
Sainte-Anne-de-Bellevue propose boutiques, restaurants et
promenade en bord de l'eau. L'accès rapide aux autoroutes
40 et 20 facilite les déplacements.

Une propriété clé en main à découvrir sans tarder.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.