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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

200 Rue Dubreuil
Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X

MLS: 20378678

$1,049,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1991
Année de construction

Description

Bienvenue au 200 rue Dubreuil, idéalement situé dans un secteur familial de Sainte-Anne-de-Bellevue Nord. Ce magnifique cottage rénové offre 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, alliant style, confort et fonctionnalité -- parfait pour une famille en croissance ou pour recevoir.

Addendum

La disposition lumineuse et bien pensée assure une
circulation fluide entre les principales pièces de vie. Le
rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée et spacieuse
avec grand îlot, comptoirs en quartz, coin café dédié et
charmante banquette près de la fenêtre. Le salon familial
invite à la détente avec ses plafonds voûtés, son foyer au
gaz et ses rangements intégrés sur mesure. La salle à
manger encastrée, avec plafonds cathédrale, puits de
lumière et fenêtres surdimensionnées, est baignée de
lumière naturelle. Une salle d'eau et une salle de lavage
complètent cet étage.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un
bureau à domicile ou un coin lecture. La suite principale
comprend un walk-in sur mesure et une salle de bains
attenante raffinée avec planchers chauffants et grande
douche vitrée. Deux autres chambres de bonnes dimensions,
chacune avec walk-in, partagent une salle de bains
familiale spacieuse.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un vaste espace de
vie avec salle familiale dotée de rangements intégrés, une
chambre supplémentaire, une salle de bains complète et une
grande pièce de rangement avec garde-robes, parfaite pour
servir de garde-manger. Des planchers chauffants en
céramique assurent un confort accru à ce niveau.

À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée et
entièrement clôturée bénéficie d'une orientation plein
sud-ouest, permettant un ensoleillement optimal tout au
long de la journée. La piscine creusée au sel avec
glissade, le spa, le gazebo et le cabanon créent un
véritable espace de détente idéal pour profiter des belles
journées d'été.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de
l'Arboretum Morgan, offrant un vaste réseau de sentiers
pour la marche, la course, la raquette et le ski de fond.
Une piste cyclable à proximité relie le nouveau circuit
entre la rue Daoust et le chemin de L'Anse-à-l'Orme. À
quelques minutes seulement, le charmant village de
Sainte-Anne-de-Bellevue propose boutiques, restaurants et
promenade en bord de l'eau. L'accès rapide aux autoroutes
40 et 20 facilite les déplacements.

Une propriété clé en main à découvrir sans tarder.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Inclus

Tous les stores et rideaux,le luminaire du walk-in de la chambre principale,le spa et le gazebo, incluant les toiles (canopés),deux caméras d'alarme ainsi que le clavier du système d'alarme,les électroménagers encastrés et le foyer Le chauffage du garage

Exclus

Tous les lustres des trois chambres à coucher situées au deuxième étage,le foyer électrique de la salle à manger,le BBQ,les supports à pneus dans le garage,tous les téléviseurs ainsi que la barre de son,les celliers et congélateurs,la laveuse et la sécheuse,le réfrigérateur situé dans la chambre froide,les miroirs de l'entrée et de la salle à manger

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 31.1x41.1 P
La Taille Du Lot 6859.84 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 7045 / année
Taxes scolaires (2025) $ 750 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.5 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.0 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 9.1 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.2 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.9 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.5 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 19.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.11 x 7.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.10 x 5.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 14.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.11 x 10.9 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 14.11 x 26.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.10 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.7 x 11.7 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

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