143 Av. des Vinaigriers, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C0A2    $3,499,000

Bienvenue dans cette prestigieuse résidence riveraine, construite sur mesure en 2020 sur un terrain magnifiquement aménagé de 25 000 pi² avec accès direct à la rivière des Prairies, à L'Île-Bizard. Alliant intimité, élégance et art de vivre en plein air, cette propriété offre des vues imprenables et dégagées sur l'eau. Vous êtes à seulement quelques minutes de l'Elm Ridge, du Saint-Raphaël et du Royal Montreal -- trois des clubs de golf les plus réputés de Montréal -- ainsi que du parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard.

L'intérieur se distingue par un rez-de-chaussée lumineux à
aire ouverte, aux plafonds de 12 pieds, planchers de
porcelaine et immenses fenêtres laissant entrer une
abondance de lumière naturelle. Le salon est agrémenté d'un
foyer au gaz épuré et pré-câblé pour un système de son
Atmos 9.1.2. La cuisine gastronomique est mise en valeur
par un îlot de quartz de 10 x 4 pi, un dosseret en quartz
et des électroménagers Frigidaire Professional haut de
gamme, incluant cuisinière, table de cuisson, micro-ondes,
réfrigérateur, cellier et lave-vaisselle. Un vaste
garde-manger avec station café intégrée allie style et
fonctionnalité. De grandes portes-patio s'ouvrent sur une
terrasse couverte en composite, équipée de moustiquaires
motorisées, ventilateur, haut-parleurs extérieurs et sortie
pour BBQ au gaz -- idéale pour recevoir toute l'année.

Ce niveau comprend également une salle de lavage avec
comptoirs de quartz et armoires sur mesure, une salle d'eau
ainsi qu'un vestiaire menant au garage chauffé quatre
voitures, doté de planchers d'époxy, de trois bornes de
recharge pour véhicules électriques et d'une prise
additionnelle reliée au générateur.

À l'étage, une suite privée accueille vos invités avec
chambre, salle de bains attenante, walk-in et balcon. Le
troisième niveau est consacré à la suite des maîtres :
walk-in, salle de bains luxueuse avec planchers chauffants,
vanité double, baignoire autoportante et douche vitrée,
ainsi qu'une terrasse privée sur le toit avec spa et écrans
d'intimité, offrant des levers de soleil spectaculaires.
Deux autres chambres spacieuses se partagent une salle de
bains complète, dont une avec terrasse donnant sur la cour
et la rivière.

Le sous-sol à rez-de-jardin complète l'espace de vie avec
une vaste salle familiale munie d'un bar sur mesure, une
salle de sport vitrée, deux chambres et une salle de bains
complète, idéale pour adolescents, invités ou
multigénérationnel. Des portes-patio mènent directement à
la cour arrière.

L'extérieur est un véritable havre de paix : piscine
creusée au sel chauffée, terrain de putting, système
d'irrigation et accès direct à l'eau. Un cinquième garage
permet de ranger un bateau ou des équipements récréatifs.

Éléments additionnels : système de caméras de sécurité,
système de son Control4 avec haut-parleurs intégrés à
l'intérieur et à l'extérieur (8 zones), deux bornes pour VR
(30 amp), génératrice 20 kw, deux fournaises, entrée
électrique de 400 amp, deux thermopompes, deux réservoirs
de propane, mur de soutènement en pierre avec revêtement en
vinyle, système d'irrigation et portails électriques.

Une occasion rare de devenir propriétaire d'une
prestigieuse demeure riveraine sur mesure qui conjugue
luxe, confort et un style de vie inégalé.