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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

122 Av. Amberley
Pointe-Claire, QC H9R

MLS: 20450105

$1,369,000

 
4
Chambres

 
3
Salle De Bains


1
Salles d'Eau


1984
Année de construction

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison de 3+1 chambres et 3+1 salles de bains, située dans une rue tranquille du secteur ouest central de Pointe-Claire. La propriété dispose d'un vaste terrain, magnifiquement paysagé pour votre plaisir. Idéalement située à distance de marche des stations de train de Beaconsfield et de Cedar Park, du parcours de golf de Beaconsfield, de l'Académie Kuper, de l'Hôpital Lakeshore, des parcs, des écoles et des commerces, elle offre également un accès facile aux autoroutes 20 et 40.

Addendum

Bienvenue dans cette magnifique maison de 3+1 chambres et
3+1 salles de bains, située dans une rue tranquille du
secteur ouest central de Pointe-Claire. La propriété
dispose d'un vaste terrain, magnifiquement paysagé pour
votre plaisir. Idéalement située à distance de marche des
stations de train de Beaconsfield et de Cedar Park, du
parcours de golf de Beaconsfield, de l'Académie Kuper, de
l'Hôpital Lakeshore, des parcs, des écoles et des
commerces, elle offre également un accès facile aux
autoroutes 20 et 40.

En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall
d'entrée avec des portes françaises et de magnifiques
planchers en bois franc brésilien. Le salon et la salle à
manger à aire ouverte se prolongent harmonieusement dans
une cuisine lumineuse avec coin repas, dotée d'un grand
îlot, de comptoirs et d'un dosseret en marbre, de fenêtres
Pella avec stores intégrés et d'une abondance de lumière
naturelle. Le salon invitant, agrémenté d'une cheminée à
bois, constitue un espace parfait pour se détendre. De
plus, vous trouverez un bureau bien aménagé, une buanderie
et un élégant WC sur ce niveau.

Le deuxième étage présente une chambre principale avec
trois grands placards et une salle de bains attenante. Deux
autres chambres spacieuses et une grande salle de bains
familiale avec baignoire et douche séparées offrent
amplement d'espace pour la famille et les invités.

Le sous-sol aménagé comprend une grande salle de jeux, une
chambre supplémentaire et une salle de bains complète,
ajoutant de la polyvalence à la maison.

Le jardin arrière orienté à l'ouest est entièrement clôturé
et dispose d'une piscine creusée chauffée ainsi que d'un
joli patio en pierre, créant un espace idéal pour recevoir
en été.

Cette maison a été soigneusement rénovée au fil des ans par
ses propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de découvrir
cette propriété prestigieuse!

Inclus

Réfrigérateur 42", four encastré, micro-ondes, plaque de cuisson céramique, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, aspirateur central/accessoires, système d'irrigation, ouvre-porte de garage (deux télécommandes), table de billard et accessoires, équipement/robot de piscine, cabanon, gazebo, volets de plantation, lit escamotable.

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.21x16.25 M
La Taille Du Lot 7279 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6723 / année
Taxes scolaires (2025) $ 654 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.11 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.10 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 16.11 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.6 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 10.10 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 7.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.0 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.4 x 16.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.9 x 16.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 16.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.7 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 24.4 x 30.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.10 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.4 x 8.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.9 x 10.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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