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DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

109 Av. Sundale
Pointe-Claire, QC H9R

MLS: 13790367

$599,000

 
3
Chambres

 
1
Salle De Bains


2
Salles d'Eau


1957
Année de construction

Description

Bienvenue au 109 Sundale, un charmant bungalow de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain + 2 salles d'eau, situé sur un terrain de bonne dimension, dans une rue familiale du secteur Central-West de Pointe-Claire.

Addendum

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse à aire
ouverte regroupant le salon et la salle à manger, baignée
de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec
coin repas. La chambre principale comprend une salle d'eau
attenante pratique, tandis que deux autres chambres de
bonnes dimensions et une salle de bain.

Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale
agrémentée d'un foyer au bois chaleureux, une salle d'eau
supplémentaire, un espace buanderie dédié ainsi que
beaucoup de rangement.

La cour arrière, de belle dimension, présente un excellent
potentiel avec amplement d'espace pour créer votre oasis
extérieure idéale. Elle propose un aménagement polyvalent,
parfait pour le jardinage, recevoir ou réaliser vos projets
d'aménagement paysager.

Idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des
transports en commun, des lignes de train de banlieue, des
centres commerciaux, du Cedar Heights Park and Pool, de
Lakeshore General Hospital, ainsi que de la nouvelle
station du REM.

Une belle opportunité de créer la maison familiale de vos
rêves -- à ne pas manquer !

Inclus

Tous les appareils électroménagers, les luminaires, les rideaux, tous les éléments du local technique, le canapé-lit vert Queen.

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.65x12.49 M
La Taille Du Lot 696.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3979 / année
Taxes scolaires (2025) $ 501 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.4 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.5 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 11.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 10.5 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.11 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.0 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.0 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.0 x 21.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 5.3 x 4.0 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Revêtements Aluminium, Brique
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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